Покупка квартиры всегда требует больших расходов. Людей, которые могут себе позволить заплатить сразу всю сумму не много. Большинство покупателей жилья прибегают к помощи кредитных программ или выбирают альтернативный вариант - рассрочку.
Рассрочка — это оплата, которая передается продавцу по частям. Предполагается, что первый взнос составит от 20% до 50% общей суммы сделки, а последующие выплаты будут происходить согласно заранее установленному графику погашения задолженности.
По сравнению с ипотекой, у рассрочки есть ряд преимуществ: переплата составит минимальную сумму, покупателю не нужно обязательно страховать свою жизнь и здоровье, не нужно оплачивать оценку квартиры, между покупателем и продавцом нет посредников в виде банка, в котором оформляется кредит.
Конечно, есть у оплаты в рассрочку несколько минусов: большую часть квартир на вторичном рынке купить в рассрочку нельзя, далеко не все застройщики согласятся рассрочку предоставить и главный минус — платежи в рассрочку оформляются на небольшой срок, поэтому ежемесячные выплаты будут гораздо выше выплат по кредиту.
С учетом всех особенностей, рассрочка как механизм оплаты купленной квартиры подходит довольно узкому числу покупателей. При этом, покупка жилья в рассрочку сопряжена с определенными рисками как для продавца, так и для покупателя.
