Купить недвижимость
оставить заявку
Продать недвижимость
предложить объект
Заказать консультацию
обратный звонок
Оставить отзыв
о работе агента
О компаниии
Наши партнеры
Нотариусы
Доступная ипотека
Новости рынка
Полезные советы
Наша команда
Контакты
Ипотечный калькулятор
рассчитать ипотеку
Наши партнеры:
ул. Ястынская, д. 11
+7 (391) 288‒37‒00
vash_interes@inbox.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР НОВОСТРОЙКИ АРЕНДА КВАРТИР ДОМА, КОТТЕДЖИ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ, ДАЧИ ГАРАЖИ

Сдаем квартиру в субаренду: юридически корректная сделка

Сдача съемной квартиры во вторичную аренду становится всё более частым явлением. Не многие в полной мере осознают, что ошибки, совершенные в процессе заключения сделки, могут сделать её незаконной. Между тем, существуют способы подстраховаться и сделать всё юридически грамотно и безопасно, чтобы избежать лишних неприятностей.

В том, чтобы сдавать квартиру в субаренду, обычно заинтересованы студенты и иногородние граждане, которые не могут себе позволить делать полноценные взносы. Обычно они снимают большие квартиры, чтобы сдавать находящиеся в них комнаты —  с помощью средств других людей они получают деньги для оплаты аренды и даже дополнительный доход. 

Стоит отметить, что подобный бизнес не запрещен Гражданским кодексом страны. Однако существует множество нюансов, которые необходимо соблюсти. Во-первых, следует уведомить собственника жилья и получить у него согласие. Во-вторых, значим тот факт, что квартиросъемщик несет полную ответственность за имущество, которая распространяется также на деятельность субарендаторов: таким образом, хозяин квартиры не связан ни с кем кроме своего основного арендатора. Также сроки договора субаренды не могут превышать сроки договора об аренде.

Сдавать квартиру в субаренду без уведомления и согласия собственника может быть опасно тем, что действия арендатора суд расценит как мошенничество. Кроме того, сдача квартиры в субаренду незаконным мигрантам в любом случае будет преступлением.

Специалисты рекомендуют всем участникам договора соблюдать осторожность и быть внимательными. Арендаторам советуют помимо всего вышесказанного проверять документы владельца квартиры, чтобы быть точно уверенным, что они являются основными съемщиками. Собственникам, не желающим, чтобы кто-то зарабатывал на их жилье, следует как можно чаще посещать квартирантов, проверяя, не проживает ли там непредусмотренных договором людей. В интересах субарендатора – доскональное изучение договора и сроков аренды, желательно сделать копию. Кроме того не лишним будет связаться с настоящим хозяином квартиры и выяснить, не возражает ли он против субаренды.

Агентство недвижимости
ВАШ ИНТЕРЕС
г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 11
тел.: +7 (391) 288‒37‒00
© 2000-2015г.

Яндекс.Метрика