|
Долгожданный момент окончания строительства нового дома приближается и почти каждому владельцу квадратных метров не терпится обустроить свою будущую квартиру. Но начало ремонта в новостройке зависит не от желания покупателя и возможности доступа на новые квадратные метры.
Пока дом не введен в эксплуатацию, в своей будущей квартире покупатель может проводить отделочные и другие работы только на свой страх и риск. Так как здание еще находится в статусе «строительная площадка» и появляться на этой территории посторонним людям запрещено. Порядки на стройке, которая уже фактически заканчивается, могут быть не очень строгие и доступ к своей квартире можно получить и взглянуть воочию на будущее жилье. Однако, если что-то случится с посторонним человеком на стройплощадке – ответственность полностью ляжет на плечи застройщика. Поэтому начинать какие-то работы в собственной квартире «на свой страх и риск» не стоит. Квартира без отделки и без межкомнатных стен выглядит, как отличная возможность сразу же изменить конфигурацию помещения на свой вкус. Однако по закону покупатель еще не является владельцем помещения, а значит не имеет права самостоятельно вносить изменения. Владельцем он становится только после принятия объекта у застройщика и подписания акта-передачи. И только затем можно приступить к сбору пакета документов для перепланировки и последующих за этим этапов оформления. Перепланировку на стадии строительства может осуществить строительная компания. Так как застройщик имеет право вносить изменения в проект, если для этого есть технические возможности (перепланировка в пределах одной квартиры попадает в этот случай). Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) еще не зафиксировало все параметры здания и поэтажные планы могут быть изменены. |
