Преимущества и недостатки квартир на верхних этажах

В новостройках верхние этажи имеют специальную планировку: некоторые из них попадают даже в категорию элитного жилья. Такие пентхаусы, помимо надежности и удобства, обладают и целым рядом преимуществ, важных для комфортной жизни: прекрасный вид из окна, большое количество солнечного цвета, большие просторные комнаты и так далее.

Однако, если покупатель рассматривает вариант приобретения квартиры на вторичном рынке в доме старой постройки, то в к варианту «квартира на последнем этаже» он отнесется с опаской. Главный минус, который останавливает многих покупателей – это старая проблемная крыша, а также отсутствие технического этажа.  Если крыша начнет протекать – вода неминуемо просочится в квартиру, а если крыша раскалится на солнце, то в квартире станет очень жарко.

Пожалуй, единственный минус жилья на верхнем этаже – это наличие старой проблемной крыши. В старом доме без капремонта крыша может протекать и затапливать верхний жилой этаж, причем в некоторых домах это происходит с завидной регулярностью. Кроме того, крыша может нагреваться на солнце, и тогда в квартире становится невыносимо жарко. Следующая причина, которая часто заставляет покупателей задуматься – это соединение крыши и балкона квартиры на верхнем этаже. Такой конструкцией могут воспользоваться грабители, а чтобы обезопасить себя, придется потратить дополнительные средства на остекление и балконные решетки. Также перед покупкой квартиры стоит поговорить с будущими соседями о некоторых бытовых моментах – достаточный ли в квартирах напор воды, прогреваются ли батареи и т.д.

У любой квартиры на верхнем этаже есть целый ряд преимуществ: отличный вид из окна, отсутствие назойливых уличных шумов и любопытных соседей сверху. А ученые из Швейцарии выяснили, что жители верхних этажей менее подвержены заболеваниям дыхательных путей и раку легких.