Купить недвижимость
оставить заявку
Продать недвижимость
предложить объект
Заказать консультацию
обратный звонок
Оставить отзыв
о работе агента
О компаниии
Наши партнеры
Нотариусы
Доступная ипотека
Новости рынка
Полезные советы
Наша команда
Контакты
Ипотечный калькулятор
рассчитать ипотеку
Наши партнеры:
ул. Ястынская, д. 11
+7 (391) 288‒37‒00
vash_interes@inbox.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР НОВОСТРОЙКИ АРЕНДА КВАРТИР ДОМА, КОТТЕДЖИ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ, ДАЧИ ГАРАЖИ

Перевод жилого помещения в нежилое

В хозяйственной практике довольно часто выгоднее использовать в качестве офиса жилое помещение - естественно, после перевода его в нежилой фонд. Процедура проведения этой операции описана в главе 3 Жилищного кодекса РФ - описана довольно подробно и на первый взгляд понятно. На самом деле в процессе перевода возникает множество вопросов.

Перевод квартиры в нежилой фонд допускается с обязательным соблюдением требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Необходимо отметить, что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

  • доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
  • переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
  • право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Важно учитывать, что в случае квартиры в многоквартирном доме перевод в нежилой фонд допускается только в случаях, если квартира расположена на 1 этаже или выше, но с условием, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Центр юридических услуг предлагает комплекс услуг по сопровождению процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение:


1. Сбор необходимой документации:

  • разрешительное письмо КГА;
  • разрешительное письмо КГИОП;
  • поэтажные планы ПИБ;
  • акт о проверке вентканалов;
  • замеры радиационного фона;
  • и др.

2. Согласование проекта с:

  • КГА;
  • КГИОП;
  • ТСН или ЖЭС;
  • ОПО УГПС ГУГО и ЧС (пожарный надзор);
  • ГУ «Дортехнологии» (в случае необходимости);
  • ГИБДД (в случае необходимости);
  • Роспотребнадзор;
  • Центром гигиены и эпидемиологии (СЭС);
  • ГУ «Жилищное агентство» (ГУЖА);
  • Межведомственной комиссией (МВК).

3. Ввод объекта в эксплуатацию (приемка работ) с получением нового паспорта ПИБ:

  • Сдача в МВК;
  • Получение нового паспорта ПИБ;
  • Получение нового свидетельства о собственности из УФРСКиК по Санкт-Петербургу на нежилое помещение.

Срок перевода жилого помещения в нежилое помещение составляет в среднем от 7 месяцев до 1 года.

Агентство недвижимости
ВАШ ИНТЕРЕС
г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 11
тел.: +7 (391) 288‒37‒00
© 2000-2015г.

Яндекс.Метрика