|
Совершать покупку квартиры и оформлять сделку необходимо в первую очередь у проверенных специалистов. В противном случае вы рискуете своими денежными средствами и нервной системой. Однако даже если вам попался недобросовестный застройщик, у вас есть возможность защитить свои права, доказав его вину. Что может послужить обоснованным поводом для обращения в суд?
1) Строительные недостатки Этот пункт является одним из самых популярных поводов получить около 10-15% скидки на жилье. В него могут входить потеки краски на стенах, перекосы стен, следы монтажной пены на оконных и дверных блоках. Руководствуясь законом «Об участии в долевом строительстве», застройщик не только покроет расходы на устранение недостатков, но также выплатит штраф, неустойку, а также компенсирует моральный вред. 2) Срыв сроков строительства Не пунктуальному застройщику тот пункт может обойтись в лучшем случае 5-10% скидки, в худшем — расторжением договора с выплатой больших компенсаций. Этих денег может хватить на то, чтобы выкупить новое жилье. 3) Нехватка площади За несоответствие фактического количества квадратных метров с тем, которое было указано в договоре, застройщику придется сделать покупателю 2-3% скидки. Значительное ущемление прав потребителя может грозить аннулированием условий договора. 4) Дополнительные пристройки Не редка ситуация, когда застройщики добавляют к уже готовым объектам новые блоки, которые впоследствии могут стать коммерческим предприятием и увеличить финансовую отдачу от территории. Тем не менее, пристройка также может послужить обесцениванию жилья по причине ухудшения вида из окна, проникания солнечного света или даже увеличения риска незаконного проникновения. Главную роль в решении этой проблемой будут играть мнения специалистов, однако в случае доказательства вины застройщика пострадавшему компенсируют все понесенные расходы. |
