|
Кто не мечтает получить квартиру в дар? Вполне понятно также желание подарить своё имущество близкому человеку, который в нём нуждается. Однако презентовать недвижимость гораздо сложнее, чем украшение или бытовую технику. Если вы хотите, чтобы всё прошло законно и квартира действительно стала собственностью нового хозяина, придётся пройти через ряд процедур.
При процедуре дарения важно оформить дарственную на имущество и зарегистрировать её, одной лишь передачи ключей от квартиры новому владельцу недостаточно, чтобы он стал её полноправным собственником. Главным преимуществом этого документа является то, что его нельзя оспорить в отличии от завещания или договора купли-продажи — помимо случаев, если удалось доказать подделку документов. Основным нюансом является правильное и законное оформление дарственной. Первоначально требуется письменно составить договор дарения недвижимости, который можно заверить у нотариуса — каждая сторона должна иметь подлинник договора. Тем не менее, это ещё не наделит получателя дара правами на квартиру. Ему необходимо будет пройти процедуру государственной регистрации в городском Управлении Федеральной регистрационной службы. Для этого требуется собрать пакет документов, в который входят следующие бумаги: паспорта обеих сторон, заявление одаряемого о регистрации права собственности, заявление дарителя о регистрации перехода права собственности, подтверждение оплаты государственной пошлины, кадастровый паспорт на квартиру, подтверждение права собственности дарителя на передаваемую им квартиру, список всех жильцов квартиры. В случае, если в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние, то необходимо предоставить письменное согласие попечителя или опекуна. Не следует забывать, что совершении этой процедуры повлечет за собой определенные расходы. Помимо государственной пошлины необходимо будет уплатить также плату за регистрацию права собственности и внесение государственного налога. Процентная ставка для лиц, не являющихся родственниками составляет 13% от цены объекта. Для того, чтобы сделка прошла грамотно и безопасно, многие предпочитают обращаться к риэлторам. Профессионал своего дела поможет собрать и заполнить все бумаги, а также окажет информационную поддержку и сможет решить спорные ситуации. Главное, чтобы фирма, в которой он работает, была проверенной и зарекомендовавшей себя. Кроме того, чтобы передать дело в руки специалиста, потребуется договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру. |
