|
Разбираемся, в каких ситуациях продавцы и покупатели недвижимости имеют право получать налоговые вычеты
По новому законодательству, вступившему в силу с 1 января 2016 года, граждане, которые не хотят платить налог в 13%, должны будут продавать недвижимость не через три года, а через пять и более лет. Однако, если владельцу необходимо продать недвижимость раньше, то по закону можно получить налоговый вычет размером до одного миллиона рублей. Вычитается эта сумма от общего дохода с продажи всех объектов недвижимости за год. При продаже нежилых помещений, таких как гаражи, налоговый вычет составляет 250 тысяч рублей. Право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый государством при покупке жилья можно использовать не за одну сделку. Право на данный вычет предоставляется один раз, а предельный размер такой льготы составляет 2 миллиона рублей. Если, за одну сделку льгота не была использована полностью, то ее остаток можно перенести на следующую сделку. Данный порядок существует для тех, кто стал собственником жилья после 1 января 2014 года. Если недвижимость была куплена ранее 2014 года, а право на имущественный вычет использовано не было заявить о нем можно и сейчас, это право не имеет срока давности. Однако, распределить его на будущие сделки уже невозможно. При использовании субсидий или материнского капитала при покупке жилья, вычет рассчитывается только в отношении потраченных покупателем средств, а не всей суммы сделки. |
