Купить недвижимость
оставить заявку
Продать недвижимость
предложить объект
Заказать консультацию
обратный звонок
Оставить отзыв
о работе агента
О компаниии
Наши партнеры
Нотариусы
Доступная ипотека
Новости рынка
Полезные советы
Наша команда
Контакты
Ипотечный калькулятор
рассчитать ипотеку
Наши партнеры:
ул. Ястынская, д. 11
+7 (391) 288‒37‒00
vash_interes@inbox.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР НОВОСТРОЙКИ АРЕНДА КВАРТИР ДОМА, КОТТЕДЖИ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ, ДАЧИ ГАРАЖИ

Как проверить надежность застройщика?

Выбрать верного застройщика, который сдаст квартиру покупателю в срок бывает не просто. На какие факторы обратить внимание, чтобы оценить степень надежности компании застройщика?

Самый очевидный фактор — это обратить внимание на репутацию компании: стаж ее работы в сфере недвижимости, количество домов, которые компания построила и сдала, а также количество положительный или отрицательных отзывов тех, кто уже покупал квартиры. Также важно обратить внимание на соблюдение сроков постройки: если компания задерживает сдачу объектов постоянно, а сроки задержки колеблются от полугода до года — историю и надежность такой компании нужно проверять сверхтщательно. Обратить внимание стоит и на строительство текущих объектов компании — проверить ведутся ли работы в доме, который вас интересует «вживую» не будет лишним.

Второй фактор - сумма долга перед городским бюджетом. Фирма-застройщик получает пятно под застройку, заключив с Администрацией города инвестиционный договор, по которому должна заплатить определенную сумму в бюджет города на инфраструктуру. Если сроки не соблюдаются — компания платит огромные штрафы городу. Поэтому при выборе застройщика стоит узнать существует ли у компании задолженность перед бюджетом города и ее изменения: выплачивает ли компания долг или он продолжает расти.

Договор, который покупатель заключает с компанией-застройщиком - также важный фактор надежности. Необходимо внимательно изучить договор, который предлагается подписать клиенту. ДДУ теоретически дает некоторые гарантии дольщику, но это только гарантии на бумаге. Ни одна подписанная бумага не сможет обеспечить своевременную сдачу дома, если у строительной компании финансовые трудности и ей попросту не на что продолжать строительство, и не обеспечит возврат вложенных вами денег, если застройщику не с чего их отдавать. Также не плохо проверить наличие судебных тяжб у застройщика. Это можно сделать на сайте арбитражного суда РФ (http://www.arbitr.ru). НА сайте можно проверить, не была ли компания-застройщик признана банкротом.

Проверить наличие технических условий для подключения инженерных коммуникаций к строящемуся дому - это серьезный вопрос, который напрямую влияет на соблюдение сроков строительства и качество жизни в каждом новом доме. Даже построенный дом, без подключения к коммуникациям, непригоден для жизни. На подключение и согласование инженерных мощностей может потребоваться долгое время и, если застройщик не озаботился этим заранее, дата Вашего заселения перенесется на неопределенный срок. Поэтому выбирая и осматривая свою будущую квартиру, не забывайте обратить внимание на подключение коммуникаций и сети, проложенные к дому.

Агентство недвижимости
ВАШ ИНТЕРЕС
г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 11
тел.: +7 (391) 288‒37‒00
© 2000-2015г.

Яндекс.Метрика