Как оформить ипотеку в другом городе?

Схема междугороднего ипотечного кредитования имеет определенные сложности, однако с каждым годом она становится всё более популярной. С какими трудностями придется столкнуться?

Цена

Междугородняя ипотека дороже, так как банки, стараясь подстраховать себя,  могут установить для междугороднего ипотечного кредита более высокую ставку и более крупный первый взнос. Кроме того, замещику придется нести дополнительные траты на переезд, пересылку документов, комиссия за перевод средств из банка-кредитора на счет и т.д.

Риски

При междугородней ипотеке банк будет придирчивее анализировать стаж работы на последнем месте, временную и постоянную регистрацию и проч. Дополнительные сложности могут возникнуть, если квартира покупается в городе, который не имеет к заёмщику никакого отношения (там нет ни работы, ни семьи и пр) — это может показаться кредитору подозрительным. Все документы для междугородней ипотеки будут рассматриваться дольше обычного, а риск отказа всегда выше. Из-за затягивания процесса сделка может сорваться - продавец просто устанет ждать. 

Большинство покупателей, которые решают приобрести жильё в другом регионе, обращаются за помощью к риэлторам. Как правило, у покупателя нет возможности регулярно приезжать в выбраненный город и лично заниматься подбором квартиры — это получается слишком дорого и накладно. 

Эксперты советуют обращаться в банк по месту жительства и работы и выбирать кредитные организации с филиалами в интересующих покупателя городах. Покупатель получает кредит в том же отделении банка, в котором была подана заявка. При определенных условиях он может вовсе не ездить в город, где приобретается квартира, и передать подбор жилья и проведение сделки доверенному лицу - риэлтору или родственнику, проживающему в городе. Взять на себя все обязанности по поиску объекта, заключению договоров на его приобретение и регистрации сделки в Росреестре может и риэлтор, который получил соответствующие полномочия от своего клиента.