|
Обмен квартиры - процесс не очень сложный, однако он требует тщательной проверки и внимания со стороны как участников сделки, так и опытного помощника - юриста или риэлтора. Как не допустить ошибок при обмене?
Перед тем, как начинать какие-либо действия относительно объектов недвижимости, необходимо разобраться с терминологией. Что понимается под обменом недвижимости? Обмен — это не только фактическое изменение участниками места жительства, но и вынужденная мера с целью съезда и расселения. Если Вы приняли решение разменять жилье, желательно воспользоваться услугами профессионалов. Конечно, всем этим можно заниматься и самостоятельно, однако вам необходимо ознакомиться со всеми подробностями в осуществлении операций подобного рода. Процесс обмены квартиры состоит в том, что заинтересованные стороны передают друг другу свои квартиры, оформляя права собственности с последующим нотариальным договором. Главным документом считается договор, в котором подробно фиксируются все условия предстоящей сделки. Такой договор целесообразно заключаться только в присутствии нотариуса. При обмене важно знать рыночную стоимость своей квартиры. Но еще более важным фактором является следующее: находится ли квартира, в которую вы хотите переехать в результате обмена в частной собственности, во временном пользовании или под залогом у банка. Одним из наиболее популярных видов обмена считается обмен квартиры напрямую. Это достаточно удобно, поскольку цена определяется самостоятельно заинтересованными сторонами. В таком случае не возникает необходимость производить доплату. Если сделка носит неравноценный характер, в договоре обязательно должна быть отражена сумма и указано то, в какой именно форме будет производиться оплата. |
