Грамотный выбор жилья на вторичном рынке

Первое, что стоит помнить — ошибки в основном совершают те, кто действует самостоятельно. Поэтому специалисты рекомендуют обращаться за информационной поддержкой к профессионалам, сведущим в этом деле. Агентство недвижимости всегда проверяет юридическую чистоту сделки и проводит контроль на протяжении всего периода заключения договора. Кроме того, риэлторы предложат подходящие вашим требованиям варианты и будут поддерживать контакт с другой стороной.

При заключении сделок с недвижимостью соответствующий договор следует заключать обязательно, поскольку он защищает ваши права и интересы. В нём следует как можно более точно прописать все нюансы и условия сделки, стоимость объекта, сроки и так далее.

Не следует соглашаться на указание в договоре заниженной цены жилья, поскольку в случае судебного разбирательства, вам вернут средства, которые были прописаны в соглашении. Проследите также, чтобы продавец, на основании имеющихся квитанций, указал в договоре, что за квартирой не значится никаких задолженностей по коммунальным услугам.

Убедитесь также, что в квартире не прописаны другие жильцы, имеющие права на недвижимость. Помните, что если это жилье была куплена во время брака, то другой супруг или супруга имеют право претендовать на свою часть недвижимости — поэтому следует получить согласие и у родственников собственника.

В случае, если жилье продается по доверенности, стоит проверить дату выдачи этого документа и срок, на который он выдан. Необходимо, чтобы доверенность была действительной, а доверитель был жив и дееспособен — в противном случае есть основания признать сделку недействительной.

Передача денежных средств в счет оплаты покупки или аванса должна проходить в присутствии нотариуса и свидетелей. Желательно, чтобы человек, которому вы доверяете, сопровождал вас и во время встреч.