Купить недвижимость
оставить заявку
Продать недвижимость
предложить объект
Заказать консультацию
обратный звонок
Оставить отзыв
о работе агента
О компаниии
Наши партнеры
Нотариусы
Доступная ипотека
Новости рынка
Полезные советы
Наша команда
Контакты
Ипотечный калькулятор
рассчитать ипотеку
Наши партнеры:
ул. Ястынская, д. 11
+7 (391) 288‒37‒00
vash_interes@inbox.ru
ПРОДАЖА КВАРТИР НОВОСТРОЙКИ АРЕНДА КВАРТИР ДОМА, КОТТЕДЖИ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ, ДАЧИ ГАРАЖИ

Аренда нежилого помещения

Арендовать пространство для размещения офиса — более выгодное решение, чем его покупка, учитывая нынешнюю стоимость квадратных метров. Именно это является причиной, по которой многие предприниматели прибегают к такой сделке. На что стоит обратить внимание при заключении договора аренды мы расскажем в следующем материале.

Договор аренды состоит во временном предоставлении арендодателем помещения, за которое арендатор платит установленную плату. В официальном документе должны значиться адрес здания, площадь помещения и его назначение. К договору прилагается техпаспорт помещения, в котором указаны его характеристики. Стоит отметить, что без описания объекта договор считается недействительным.

Также в договоре прописывается размер арендной платы, периодичность и порядок ее внесения, а также срок действия аренды. Отсутствие этой информации не отменяет договоренности, однако может значительно её усложнить. В качестве платы учитываются  денежная сумма, доля доходов, услуги или товары, обязанности по улучшению помещения. Плата должна быть выражена в денежном эквиваленте — от нее зависит величина налога на добавленную стоимость. Её размер может меняться при согласии обеих сторон.

Договор аренды, заключенный на срок менее года, не требует государственной регистрации. Однако это не относится к долгосрочным договорам — отсутствие регистрации делает их недействительными. В случае признания договора недействительным необходимо произвести обоюдный возврат всего, что было по нему получено.

Договор, заключенный на неопределенный срок, действует до тех пор, пока одна из сторон не закончит его. Договор, заключенный до истечения определенного срока, заканчивает действие с наступлением указанной даты. Если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор становится бессрочного и перезаключать его нет необходимости.

Разорвать договор раньше срока есть возможность в том случае, если арендатор использует помещение с нарушением условий, ухудшает помещение, не вносит арендную плату более двух раз, не производит капитальный ремонт (если был обязан это делать). Инициатором расторжения также может выступить арендатор, если арендодатель препятствует использованию помещения или не производит в нем ремонт, арендуемое имущество непригодно для использования или имеет недостатки, о которых не было известно раньше.

Агентство недвижимости
ВАШ ИНТЕРЕС
г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 11
тел.: +7 (391) 288‒37‒00
© 2000-2015г.

Яндекс.Метрика