|
Каждому человеку хочется иметь свой дом и жить в нем так, как ему хочется. Однако, решение квартирного вопроса - "удовольствие" дорогое. Существует альтернатива: съехать от родственников и снимать квартиру. Но что выгоднее: решиться на ипотеку или снять жилье?
Вопрос, купить ли квартиру в ипотеку или лучше снимать, возникает у многих, кто задумывается об изменении жилищных условий. Есть те, кто считает ипотеку кабалой и не готов переплачивать банку, а есть непреклонные сторонники получения личной собственности. Чаще всего средний ежемесячный платеж по ипотеке, взятой с минимально допустимым первоначальным взносом, значительно превышает средние ставки аренды квартир аналогичного класса. Существует мнение, что решаться на покупку ипотечной квартиры стоит в том случае, если покупатель готов внести стартовый взнос не менее 40-50% от стоимости квартиры. Однако сейчас в расчеты «вмешалась» госпрограмма субсидирования ипотеки. Если пользоваться специальными условиями, в некоторых случаях ежемесячный платеж может быть даже ниже арендной платы. Однако эти условия необоходимо прорабатывать со специалистом: в "обычном случае" сумма ежемесячного платежа по ипотеке все равно окажется выше арендной платы. Основной довод сторонников покупки квартиры в ипотеку — приобретение собственного жилья, пусть даже спустя много лет. После всех выплат квартира станет собственностью покупателя, а со временем этот актив можно будет использовать. Оформление ипотеки - это очень серьезный шаг, ведь перед тем как квартира станет по-настоящему "своей" придется долгое время выплачивать взносы и внести определенные ограничения в свою жизнь. А вот при аренде получается, что съемщик оплачивает только блага и удобства в текущий момент, без вложений в будущее. Аренда больше подойдет тем, кто часто меняет свою жизнь — работу или города проживания, а также тем, кто пока не уверен, стоит ли сейчас создавать семью. |
